Kolejny wpis poświęcamy procesowi założenia przedszkola niepublicznego. Niektóre aspekty poszczególne etapów procedury zakładania przedszkola będą szczegółowo omawiane w kolejnych wpisach, natomiast w tym miejscu chcieliśmy przedstawić zbiorczą informację odnośnie procedur związanych z inwestycją w przedszkole niepubliczne.

Decyzję o założeniu przedszkola niepublicznego jak każdą inną inwestycję należy w pierwszej kolejności poprzedzić wszechstronną analizą. Celem niniejszego wpisu nie jest jednak przedstawienie gotowego biznesplanu a jedynie zaznaczenie bardzo istotnych elementów procedury założenia przedszkola niepublicznego, które trzeba wziąć pod uwagę na etapie planowania inwestycji.

Załóżmy więc, że po wszechstronnej analizie sprawy podjęli Państwo decyzję o założeniu przedszkola niepublicznego w danej miejscowości. Co dalej?

Plan zagospodarowania przestrzennego / warunki zabudowy

Wbrew dość powszechnemu przeświadczeniu sprowadzającemu się do Fredrowskiego „Wolnoć Tomku w swoim domku” nawet będąc właścicielem nieruchomości nie zawsze będziemy mogli na tej nieruchomości zrealizować planowaną inwestycję budowlaną.

Przed przystąpieniem do dalszych etapów zakładania przedszkola musimy więc sprawdzić, czy zgodnie z prawem wolno nam otworzyć przedszkole w wybranej lokalizacji.

W pierwszej kolejności musimy więc udać się do urzędu gminy (miasta) i sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego. Cześć gmin udostępnia mapy stanowiące załącznik do Planu na swoich stronach internetowych w innych jednak plan zagospodarowania przestrzennego nie jest nadal uchwalony.

Jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego jest uchwalony i przewiduje na danym terenie funkcję oświatową to możemy wystąpić z pismem o zaświadczenie w tym zakresie.

Jeżeli plan nie przewiduje funkcji oświatowych na danym terenie to mogą Państwo jeszcze próbować rozmów z gminą w tym zakresie. Niektóre gminy będą skłonne dokonać zmiany w planie zagospodarowania tak aby dopuścić w danym miejscu funkcję oświatową – szczególnie jeżeli w danej gminie brakuje przedszkoli. W przeciwnym wypadku trzeba pomyśleć o zmianie lokalizacji.

Jeżeli natomiast w danej gminie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, będą Państwo musieli sprawdzić czy dla danej nieruchomości, zostały już wydane warunki zabudowy (tak zwana „Wuzetka” od skrótu W-Z).

Warunki zabudowy są wydawane, z reguły na wniosek właściciela nieruchomości, przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta). W braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy określa czy i co możemy wybudować na danej nieruchomości (art. ….. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Jeżeli takiej W-Z jeszcze nie ma, mogą Państwo sami wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wnosząc ponadto aby decyzja ta przewidywała możliwość prowadzenia na nieruchomości przedszkola niepublicznego.

Przeszkodzić naw w tym mogą sąsiedzi, którzy będąc stroną postępowania mogą nie wyrazić zgody na planowaną inwestycję. Ostatecznie decyzję podejmie wójt (burmistrz, prezydent) po uwzględnieniu stanowiska wszystkich stron.

Mając już W-Z lub gdy na danym terenie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego powinniśmy uzyskać  z gminy zaświadczenie potwierdzające możliwość prowadzenia przedszkola na danej nieruchomości.

Dalszy ciąg w kolejnych wpisach…